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東莞網站設計人員:買房好時機,東莞土地成家下降量價都跌

更新時間:2018-05-08 20:51:10點擊次數:1005次
東莞網站設計人員:買房好時機,東莞土地成家下降量價都跌.4月東莞樓市不景氣,土地商場也受到影響,工業用地供給活潑,土地商場全體量價齊跌。

東莞網站設計人員:買房好時機,東莞土地成家下降量價都跌

4月東莞樓市不景氣,土地商場也受到影響,工業用地供給活潑,土地商場全體量價齊跌。數據顯現,4月土地供給面積約55.2平方米,共成交3宗,悉數為工業用地,也正因而,全體樓面地價也被拉低。

4月土地成交額同比降3成

據合富大數據顯現,4月份土地供給面積約55.2萬平方米,環比大增1.4倍,同比大幅添加82%,共供給9宗,一宗商住用地、8宗工業用地,其間工業用地占總供給達97%;成交面積約21.7萬平方米,環比跌落40%,同比跌落22%;成交總金額約1.4億元,共成交3宗悉數為工業用地,環比大幅下降70%,同比下降30%;4月份成交宗地中依然以零溢價工業用地為主,導致全體樓面地價被拉低。

東莞華夏戰略研究中心以為,4月僅有3宗工業地成交,別的商住地自2月以來持續斷供,一方面因為政府加速存量土地開發,增量土地逐漸削減,一起東莞可開發商住地越來越少,政府推地志愿低下。莞網站設計人員:買房好時機,東莞土地成家下降量價都跌

4月商住用地迎年內第二宗地塊掛牌

連續上一年一季度的冷清局面,4月商住用地商場迎來年內第二宗地塊掛牌。

據合富大數據顯現,4月份商住用地供給面積約1.6萬平方米,為一宗來自謝崗“競自我克制面積 + 自我克制年限”地塊,地塊將于5月入市參與競拍,故4月成交面積為零;2016年10月限購出臺后在政府高強度管控下土地商場供地節奏大幅放緩,直至2017年9~12月連續開釋商住用地入市,成交大幅回升,反映當前房企補倉志愿依然激烈。莞網站設計人員:買房好時機,東莞土地成家下降量價都跌

合富研究院介紹,年頭為防范商場熱度再被掀起影響調控成果,一起政府趕緊擬定供地方案,遂2018年商住用地入市連續上一年的冷清局面,到4月,全市僅供給2宗商住用地。

方案供給住所用地228公頃,同比削減3成

別的,據東莞國土資源局發布《東莞市2018年度國有建造用地供給方案》顯現,2018年東莞市國有建造用地供給方案指標約1444公頃,其間存量建造用地1067公頃,新增建造用地377公頃,其間三舊改造用地面積141公頃。莞網站設計人員:買房好時機,東莞土地成家下降量價都跌

值得重視的是,方案供給商服用地約45公頃,該類所占比重同比微降5%;住所用地228公頃,同比上一年削減3成,所占比重削減4成,2018~2019年方案供給體量將趨于平穩。

據合富研究院介紹,2018年一季度商住用地供給趨冷加重“地荒”對立, 而這一對立將有望在第二季度得到顯著緩解,據《東莞市2018年度國有建造用地供給方案》顯現,二至四季度連續很多住所用地入市補充,各季度體量較均衡。

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(編輯:東莞國商網絡公司)

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